Modelo fraccional

• ¿Cuántos son los socios?

  El número de socios es variable, pueden ser entre 4 a 10 dependiendo de la propiedad.

• ¿Quién se encarga de la administración?

  Nao Fractional es el encargado de la administración y operatividad de cada propiedad vacacional.

• ¿Cuántas semanas son por socio?

  Las semanas se reparten equitativamente entre el número de socios. Se divide el número de semanas al año entre el número de socios de la propiedad. Si son seis socios, por ejemplo, le tocaría a cada uno ocho semanas al año o en caso si son 5 socios a cada uno le corresponde 10 semanas por año garantizadas.

• ¿Es como un tiempo compartido?

  o. En el tiempo compartido compras derechos de uso de un complejo vacacional en donde por supuesto tu nunca eres dueño, mientras en el modelo fractional compras un porcentaje de una propiedad vacacional. Eres dueño legal y podrás hacer uso de tu propiedad algunas semanas al año, pero para toda la vida, incluso la podras heredar, vender o donar en cualquier momento.

• ¿Cómo se hace la asignación de semanas?

  Las semanas se asignan a partir de un sorteo en el que a cada socio le tocará elegir una semana por turno y posterior se va rotando por socio para la elegir la semana.

• ¿Qué pasa si de último momento no puedo usar alguna de mis semanas?

  Podras intercambiarla con alguno de los socios o en su caso rentarla.

• Si el copropietario que use su semana antes que yo llegara a dañarla, ¿qué pasa?

  Se reemplaza el articulo o mueble dañado y el propietario que lo haya dañado se encargara de pagarlo.

• ¿Cuáles son los beneficios del tener una propiedad vacacional de forma fraccional?

  Serías dueño de una casa vacacional de lujo pagando solo un porcentaje de su valor, aunado a que nosotros nos encargaríamos de su mantenimiento y operatividad para cada que vengas solo disfrutes de tus vacaciones. Además, el costo del mantenimiento se divide entre los socios. Con Nao Fractional pagas por lo que realmente usas.

Inversión fraccional

• Si la quiero rentar, ¿cuál es su valor?

  El valor de la renta es proporcional al valor de tu fracción y el valor de la propiedad.

• Si compro una fracción como inversión, ¿qué porcentaje de ganancia anual obtengo?

  El aumento del valor de tu inversión dependerá de muchos factores, pero en Nao Fractional te aseguramos que cada año aumentará de valor tu fracción.

• ¿Con base en qué factor se determina el número de copropietarios de una propiedad fraccional?

  En base al tamaño de la propiedad, el precio de la propiedad y la cercania del destino turistico con la ciudad mas cercana.

• ¿Qué pasa si en algún momento decido vender o heredar mi fracción? ¿Ustedes se involucran en el proceso y por qué?

  Si, las personas que deseen vender deben hacerlo por medio de Nao Fractional, esto con la finalidad de garantizar:1) que la fraccion se venda en precio comercial (no malbaratarla)2) los socios tienen derecho al tanto, por lo que en primera instancia Nao Fractional debera ponerla a la venta entre los mismos socios3) cuidamos el ingreso de la nueva persona, verificamos que efectivamente sea idonea para la sociedad.

• ¿Si voy a comprar mi fracción con ustedes para rentarla, podrían administrar mis semanas? ¿Tendría algún costo por ese servicio?

  Si, en caso de que nosotros administremos la renta, tiene un costo del 20% sobre el valor de la renta. En caso de que el propietario consiga al cliente, no tendra costo alguno.